银桂苑
1号线等二三环之间大户型居多户型丰富绿化好总价高
二手房均价 10980元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 新省政府南
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 1874户
开发商 长沙万利房地产开发公司
物业公司 湖南精诚物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通方便
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 湘府英才小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 银桂苑由宁波美华实业有限公司开发，位于新城大道以西，行政中心区核心区域中，距离市政府大楼约1800米，生活配套与市政配套资源相当丰富。重点小学慈吉小学，大型超市华润万家超市，人民医院等，高端城市配套环伺；恒元新境、恒元悦府、财富中心、梵石壹方大厦、香格国际等高级社区与商业办公配套，新城大道高尚生活区已经形成并逐渐成熟，价值正在迅速提升中。便捷的交通和完善的配套，是享受品质生活的根本保障，亦是优质楼盘所应具备的特质。
银桂苑作为高品质社区，更重视社区本身对文化理念的引导与凝聚。以“建筑、生活、艺术”为设计原点，同一阶层来凝聚社区氛围；从入口、建筑、空中花园、街区到小品的设计，从生活细节塑造高尚人文；简约、典雅、稳重、大气的建筑外立面，将个性化的风格时尚设计概念带入生活中，仿佛是强劲的音节；超宽栋距带来了更为开阔的视野，又如同悠扬的过渡段落，让人心旷神怡。
银桂苑聘请极具美誉度的杭州中亚景观公司，以艺术化的手法，结合北部自然河流，雕琢精致而富有层次感与韵律感的社区景观，如同加入了一段段华丽的曲调。以中央庭院为主体展开，以连接两个主要入户口的动线为过渡，将两个小庭院空间串联成一个整体。北面的市政河道景观区域则采用更为自由浪漫的布局形态，充分考虑了河道景观的自然特性，打造亲水亲自然的生态景观空间。
银桂苑在户型设定的考量中，既要平衡实用性，更要考虑居住的舒适度和放松感，因此整个社区全部选择了120-140平方米经典优雅的三居设计，不仅将面积控制在极佳范围，使之既适于营造格调生活空间，又方正实用、功能全面。细节处的用心，每一个尺度的准确把握，让居住于银桂苑成为真正贴心的享受。此外，一致的户型，也使社区的居住层次得到整体提升，邻里间更为融洽，与优雅人生交相辉映。
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银桂苑二手房
银桂苑户型图
三室
四室
3室2厅 122.93平米
3室2厅 123.38平米
4室2厅 183.70平米
4室2厅 183.70平米
银桂苑二手房房价走势
银桂苑4月二手均价10980元/㎡银桂苑3月二手均价
10730元/㎡
环比上月上涨2.33%，同比去年同期上涨7.84% 银桂苑房价行情
银桂苑实景图
银桂苑优秀经纪人
银桂苑小区点评
手机3621450840034
2022-10-17
评分
10分
10分
高端小区环境优美、交通四通八达、居家体验特别好
手机1011466650335
2023-06-25
评分
10分
10分
银桂苑电梯房5房单价仅需8600
8pbcfhs
2024-02-19
评分
10分
10分
环境干净卫生，交通便利，挺不错的。
vtcgMSc
2023-08-29
评分
6分
6分
听说经常停水，生活有点不方便，体验感一般，物业态度也不好
1*****0
2021-05-06
评分
10分
10分
环境舒适，采光很棒，房屋公摊小而且周正，适合居住养老居住
nXDka9M
2020-12-08
评分
8分
8分
这个小区还算不错的，整体来说比较满意
银桂苑小区问答
这个房子我买了，卖给别人要不要等四年？卖给别人的时候要出土地出让金嘛？
邓国湘:
需要等产权证满4年才能再次出售，卖给别人长沙这边基本都是契税个税买家出，不需要出土地出让金
2021-07-02
4个回答
这套184.61平的房子在银桂苑第几栋？
陈旺林:
184.61平 相同户型的有多套在售，只要你有时间可以带你一一细看。
2023-03-03
2个回答
物业费，水电费等之类怎么算，是租客出吗？
邓国湘:
水电费基本都是租客出，因为这个固定不了，物业费看怎么协商的，有业主包物业费的，也有租客缴纳的，如果租客缴纳，如果有欠费，在签约后把物业费结清就是。如果有剩余的话就算在租金里面就是。
2021-08-02
2个回答
小区和周围几个小区相比，有什么优缺点？
陈旺林:
银桂苑周边有鑫远尚玺这种开发商的房子，也有像华天苑、华电湘苑 单位小区。 跟鑫远尚玺比他的户型更好 公摊小 全部都是板楼 ，地理位置差不多，房价要便宜很多，缺点就是房子外观老旧，物业一般。与华天苑、华电湘苑比好比难兄难弟。
2023-06-20
1个回答
这个小区的单位房有土地证房产证嘛 ？过户的时候要缴纳土地出让金嘛？
邓国湘:
产权证跟国土证都是有的，虽然是单位集资房，土地是出让地，不需要缴纳土地收益金。
2021-07-02
1个回答
小区的车位价格大概是多少？
邓国湘:
看车位位置，不能直通车库的5-6万都有，离房子近一点的可能7-8万一个，能直通地库的价格9-10万一个。车库价格看面积20-27平左右，价格大概在13-20万之间。
2021-07-21
1个回答