澳南明秀山庄
户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 35215元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 秀月
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 2618户
开发商 大连澳南房屋开发有限公司
物业公司 澳邦致和物业公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区配套齐全
缺点 小区道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 秀月小学
初中 暂无
物业服务特色 24小时服务
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小区概况： 明秀山庄位于中山区解放路、八一路交汇黄金点，衔接解放路成熟商业区的便捷生活，青泥洼商圈5分钟直达，云集大连顶级商务及购物场所；2分钟可至老虎滩、付家庄国家5A级滨海景区。
作为大连市中山区首席纯山海生态豪宅，明秀山庄坐落于秀月峰自然生态风景区，三面青山环绕，仿佛置身于天然氧吧之中，周围数百公顷原生山林，景色怡人。项目至付家庄、燕窝岭老虎滩三大滨海景区仅1公里，近海而不临海，海风经过山林的过滤，驱除了潮气、寒气，舒适而不潮湿，是市区内不可多得的养生宝地。门前的规划路现已延长至仲夏路，两侧千米木栈道，景致堪比滨海路，成为周边居民漫步至付家庄的休闲健身景观道。
项目周围的一千万平原生山林80%为珍贵黑松，四季常青，且黑松自古以来就是养生入药的名贵食材。另外还有地下1500米矿质温泉入户（温泉经日本勘测专家检测五项达标）。生活在明秀山庄，与松林为伴，享受地下1500米温泉滋养，养身静心，延年益寿。
整个项目规划为A、B 两个区域；A区由12栋高层景观豪宅、10栋类别墅洋房组成，高层景观豪宅的面积在 127~204
㎡之间，类别墅花园洋房的面积区间在 200~440 ㎡之间；B区由4栋高层和7栋小高层组成，面积区间在 58~130 ㎡之间。
为打造与这块风水宝地相匹配的精品项目，澳南房地产斥巨资聘请国际知名的设计公司。
规划建筑由台湾豪宅设计第一人——张文明建筑大师扛鼎设计，追溯承袭Neoclassicism新古典美学之风，复兴欧洲经典的建筑风范。错落式点阵布局，流线起伏的天际线，勾勒出山海之间流动的弦乐。大理石外立面，重块石材建筑底座，硬朗的石砌线条独树一帜。中段仿罗马石柱的圆润装饰，柔化建筑风格。檐口西洋线脚装饰，刀斧天工细细打磨，与底层重块石互为辉映，堪比艺术品的精艺天工，转弯、棱角善解人意，凹凸、用色恰到好处，如此不吝时间财力的藏品建筑，才使明秀山庄如奢侈品艺术般世族传承。
为保证户户采光及最佳的视野景观效果，整体建筑布局顺应原有北高南低的天然地貌，多层类别墅花园洋房、景观高层与小高层错落有致，依山而立，自然生长，以新古典建筑风华找回贵族的从容与优雅；豪华双入户大堂，以自然融合生活,
成就自然风景区的地标性建筑群落。在满足规范要求的基本上，尽最大可能加大建筑间距，高层与洋房间距最小为45米，最大可达150米。
在功能设计上，以景观与生活融合为出发点，卧室、客厅、餐厅等主功能区均设计有270度弧形观景窗，让业主在室内无论休息、会客还是用餐，均可以随时观赏山海景观。
★高层海山豪宅
270°弧形观窗，浩瀚山海跃然而现。顶级石材的建筑底座，主题框架弹性结构，高强度防震建筑性能，将创造永恒建筑的信念溶于钢筋泥瓦之间，经得起时间淘洗，细巧质感以时间为证，历久弥新。
★类别墅花园洋房
环拥高尔夫果岭沙池景观，类别墅花园洋房将自然山水的写意融于新古典建筑之中。
八角形主卧、270°弧形观景、大尺度私家花园露台，山海人生由内而外畅快淋漓。
大理石外立面，欧式新古典造型；铭刻经典的建筑细节,堪比雕塑名品的细致巧工，如此不吝时间财力的建筑才更具灵性与睿智。
整个社区内部实行人车分流，车行道全部引入地下，最大可能地节省地表面积用于景观塑造。园林景观由世界五大景观事务所之一的香港贝尔高林总裁——徐大绚先生亲自主笔，将古典法兰西的园林大制作经典承递。
10000平中央喷泉广场、四大主题叠水广场，并由一条水系从西至东蜿蜒贯穿整个社区。鹅卵石小路、景观大道、丰富的小品，雕塑、凉亭，移步易景。同时，项目原土移栽了5000余株、32种树龄在20~30年的珍贵树种，珍稀银杏、天然雪松、日本樱花等多种落叶及开花树种呈现四季常绿、三季开花的绝美景象，冬夏变化，形成了低处看广场花园，高处看青山大海的景观体系。媲美专业高尔夫球场的果岭景观，坡地自然起伏，白沙池妆点，以乔木自然分割的球道，任您享受天高地远、悠然漫步的自然写意。
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澳南明秀山庄二手房
澳南明秀山庄户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 47.00平米
1室1厅 47.78平米
2室0厅 55.52平米
2室1厅 73.00平米
2室1厅 73.86平米
2室1厅 74.04平米
2室1厅 75.00平米
2室2厅 77.22平米
2室2厅 80.00平米
2室2厅 80.55平米
2室2厅 82.24平米
2室2厅 92.72平米
3室2厅 96.00平米
3室2厅 99.41平米
3室2厅 102.76平米
3室2厅 117.00平米
3室2厅 127.79平米
3室2厅 137.03平米
4室2厅 163.00平米
4室2厅 163.96平米
澳南明秀山庄二手房房价走势
澳南明秀山庄5月二手均价35215元/㎡澳南明秀山庄4月二手均价
35257元/㎡
环比上月下跌-0.12%，同比去年同期下跌-2.74% 澳南明秀山庄房价行情
澳南明秀山庄实景图
澳南明秀山庄优秀经纪人
澳南明秀山庄小区点评
W*****P
2021-10-23
评分
10分
10分
您好，我是安鑫地产陈红霞，买房中介费三千，很高兴为您服务。明秀山庄小区很好，专卖明秀七年了，非常喜欢这个小区。风景美丽，冬暖夏凉，居住舒服，是大连品牌小区。小区房子质量好，物业管理严格，到处都有监控。让您居住舒服安全。欢迎选购，更多详情电话咨询。24小时在线。
W*****P
2021-11-13
评分
10分
10分
安鑫地产陈红霞很高兴认识您 明秀山庄小区环境好，闹中取静，双学府。
曾房东先生
2020-11-20
评分
0分
0分
交通便利，商点林立。秀月市场，桃源市场，岭前市场，太多了。
W*****P
2021-11-13
评分
10分
10分
安鑫地产陈红霞很高兴认识您 明秀山庄小区环境好，闹中取静，双学府。
W*****P
2021-11-14
评分
10分
10分
刚刚看完，小区环境很好，管理严格，房子户型挺好。值得拥有
W*****P
2021-11-14
评分
10分
10分
刚刚看完，小区环境很好，管理严格，房子户型挺好。值得拥有
澳南明秀山庄小区问答
装修收费吗？
陈红霞:
您好，驻盘明秀山庄店8年，跟据成交的业主反映小区装修需要吊装费，一般和物业协商。
2022-05-12
3个回答
中学高中都那些？
张静:
小区有四十四中和十五中，
2023-06-25
2个回答
有篮球场么
BOe7dtQ:
小区里有两个标准篮球场，供业主免费使用。
2023-06-12
1个回答
装修收费吗？
陈红霞:
您好，安鑫地产陈红霞很高兴认识您，驻盘明秀山庄8年，非常熟悉小区，小区装修高层需要吊装费。
2022-05-12
1个回答
外来车辆停车有没有时间限制
孟庆翔:
有停车时间限制 不超过时间限制 不收费
2019-05-04
15个回答
1楼、2楼视野怎么样？有没有被遮挡？
刘艳:
1.2号楼 楼前面没有房子 不会挡光
2018-02-06
6个回答