育慧苑
小户型居多配套齐全
二手房均价 8736元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 向阳街
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 192户
开发商 大连华胜房地产开发有限公司
物业公司 旅顺欣胜物业有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 周边配套齐全，交通便捷，绿化率高
缺点 出行不便，容积率高
幼儿园 暂无
小学 大连市旅顺口区大华小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 育慧名苑位于旅顺老城区二类区域核心位置，育慧街与横山街交汇处，为向阳漫坡地势，依山傍海，位置优越。向南2公里为黄金山海滨浴场，向北步行5分钟为迎春公园。位于完全成熟社区，交通便利，生活配套设施齐全。紧临旅顺南路，往来大学城、南路软件产业带、大连市区交通非常便捷。另一特质是：地处旅顺教育核心区，周边有迎春小学、实验中学，第一职高、旅顺电大等学校。总建筑面积约8万平方米，整体规划融合山、海、漫坡地势等自然因素，以自然、生态、和谐为规划设计理念，力求在山海之间精心打造亲切宜人的人居美宅。项目分三期开发建设，一期目前已是准现房，建筑面积2.6万平方米。小区按一、二、三期开发次序分区组团。低密度的建筑形态，多层与小高层依地就势呈南低北高、巧妙布局。建筑风格为地中海式现代、明快、典雅的建筑风格。在立面处理上，以简约的现代风格作为基调，设有许多南向观景晒台和灵活多变的观景窗。建筑顶部则由不同标高的斜坡屋面及露台组成，与漫坡地势自然轮廓相呼应，同时还使处于不同标高之上、层层叠叠的建筑通过相同坡顶形式达到视觉的统一。建筑单体户型采用大面宽、短进深设计，确保户户视野开阔，采光充足，通风良好；材料的选用强调环保性，注重材质的机理、纹理、色彩的对比与搭配。这种现代流畅的规划设计风格与自然美景和谐统一，使整个小区散发出勃勃生机。小区景观与自然景观交融辉映。一、二、三期分别组团，以自然地形为依托，随坡就势，随势造景，设置水系、植被、小品。社区景观绿化考虑了北方的气候特点，不同的组团会选择不同的灌木、乔木、草坪、宿根草花、应季草花以及常绿植物和彩叶植物等不同的植被搭配，形成四季皆有景、景景不同的视觉效果。绿化率近40%。项目一、二、三期沿横山街分布有商业用房，连行成市，风情商街主要景观节点延伸成次要景观带。按区政府近期规划，育慧街与横山街在“育慧名苑”项目二期建成后将拓宽至18米，届时这个传统居住区将焕然一新，成为旅顺传统城区改造的样板示范街区和自然人文景观兼具的高尚住宅区。一期户型为舒适型的86.77平米两居室和139.61平米三居室，完全可以满足未来后现代家庭生活需要，是更新换代、一步到位的户型，同时88%得房率给业主带来实际利益。
施工单位：大连国际合作集团股份有限公司
设计单位：北京时空筑城建筑设计有限公司
监理单位：大连宏达建设监理有限公司
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育慧苑二手房
育慧苑户型图
二室
三室
2室2厅 81.06平米
2室2厅 81.06平米
2室2厅 93.85平米
2室2厅 93.85平米
3室2厅 129.29平米
3室2厅 129.29平米
育慧苑二手房房价走势
育慧苑6月二手均价8736元/㎡育慧苑5月二手均价
8736元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-19.08% 育慧苑房价行情
育慧苑实景图
育慧苑优秀经纪人
育慧苑小区点评
vlcfzdwj_EM905
2018-11-17
评分
6分
6分
听附近房产公司的人讲均价1万元，根据市场趋势，近三个月变化有点大
ulpctkot_EM990
2018-10-31
评分
4分
4分
育慧名苑三期艺筑价格8000元，没怎么关注了解，价格不好评判，后面注意下
cmiuuiau_EM882
2018-11-19
评分
6分
6分
育慧名苑位于长江路板块，户型种类偏少，较多户型是3室，另外在售房源紧缺，房源面积52平到139平不等，面积较小适合上班族。
譆噯嘢蒲_qq01
2018-04-03
评分
10分
10分
育慧名苑价格1万元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动稳定。
8315419103_EM682
2018-10-31
评分
4分
4分
看了几套房，大致的价格是7千元，没去线下看行情，可借鉴相近小区情况