棠溪人家
绕城高速以外大户型居多别墅绿化好总价高配套齐全
二手房均价 61688元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 棠溪人家
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 225户
开发商 安徽蓝鼎置地集团有限公司
物业公司 安徽诚和物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 合肥师范附小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 棠溪人家项目地处滨湖新区的核心地段，东临徽州大道，西接西藏路，北面中山路，南临林芝路。总建筑面积约84394.4万平方米，共244户，绿化率55%。
“棠溪人家”项目是由蓝鼎投资集团投资兴建的，集团致力于高层住宅，兼顾高档别墅、商业、高端酒店等多业态开发，是以“技术型、专业化”著称的品牌房地产企业。“棠溪人家”项目是集团在合肥开发的高端别墅项目，项目总用地面积为138475平方米，总建面81485.5平米，共116栋，232户，绿化率55%。
蓝鼎投资集团注册成立于北京，秉承“和谐、忠诚、高效、昂然”的企业理念，在创新中求发展，现已成为以房地产开发为主业，业务涵盖广告传媒、五星级酒店和物业管理等多种领域的集团型企业。集团现下设：安徽蓝鼎置地发展有限公司、合肥中筑置业发展有限公司、安徽蓝盛置地发展有限公司、安徽蓝鼎广告策划有限公司、合肥诚和物业管理有限公司、合肥蓝鼎国际大酒店有限公司。
近年省委市委着力打造滨湖新区，先天的地段优势、广阔的发展前景及丰富的教育和自然资源，使得滨湖新区成为合肥乃至安徽最优秀的人文居住新区。“棠溪人家”位于滨湖新区的核心地段，东临徽州大道，西侧为西藏路，北面为中山路，南面则是林芝路。与合肥市师范附小，合肥一中等名校及合肥中心医院毗邻。南边有一个大型的滨湖轮滑场，和大型的湿地公园----塘西河公园。东临18洞国际高尔夫球会，距离巢湖风景区也仅5分钟车程。地理位置优越，市政路网发达，交通十分的便捷。
小区平面布局以中式的中轴对称布局为基础，以南北两个出入口为轴线， 形成东西两个片区。在保证户户均有良好景观朝向的同时，建筑群落的灵活多变，避免了中轴对称的单调布局。道路的曲化设计又使得每户的庭院空间各不相同，富有个性。小区规划及设计分别由华美（福建）建筑设计院和涵野国际景观设计公司担当。建筑造型以徽派建筑元素为基调，融入皇家园林景观并辅以现代建筑风格，形成古朴和现代的完美融合。
在项目规划初期，我们充分考虑客户的需求，依据风水学原理精心打造安静恬适的园林及景观。水在中国文化中代表财富，整个小区穿流的水系环绕着每一栋住宅的宅前或是屋后，使得每一户住宅都有一个临水庭院，拥有一座私家的景亭，为每一户带来极佳的观景空间，重现一户一亭一院一水一景一天井的细致景观。水溪均有一定的高差，以活水穿行，这样一来水景四季得以保持清净，同时也寓意财源滚滚财富不断。
我们采用了弧形的道路体系，道路交通设计为二级入户系统， 即以6米宽的双车道，形成主干环形一级道路，以5米宽的车道为次一级的入户道路。主干道基本不入户，以确保道路的顺畅，次干道5米净宽，最多能解决南北两侧双向7个单元14户人家的出行需求， 并在道路2侧各留有2米的退让空间，使得局部的临时停车成为可能。除西侧组团采用尽端式布局外，其余道路均为环路。合理的道路设置，足以满足高尚社区的通行要求。
“棠溪人家”内设会所，中西餐厅，棋牌室，咖啡厅健身馆一应俱全。更为业主提供24小时尊贵英式管家物业服务。服务范围涉及：私人管家服务、礼宾行李服务、机票代订服务、私人会所会籍服务、健康咨询服务等。为营造纯住区静谧安全的居住环境，安保系统被大大加强，引入七大服务体系来保证小区业主的隐私及安全。
在小区正门处首先看到的是身价千万的巨型彩绘大牌坊，往里是一道弧形的“永安桥”，以皇家御用的汉白玉为材料，辅以巧夺天工的浮雕应景，大气和尊贵得以彰显。信步于迎龙大道，来到刻着巨大“福”字的五福广场，在这里表达了我们对所有入住业主“五福临门”的美好祝愿。广场的正前方是“九龙壁”，18米宽，3.45米高， 其尺寸按照北京北海公园的九龙壁等比例制作，高超的浮雕工艺重现了皇家御苑的气度与恢宏。“九龙壁”的北面，山环水绕，层峦叠翠，山水园林及亭台楼阁的巧妙搭配将龙吟台和潜龙潭暗藏与此。绕过石景， 拾级而上，登上“鱼跃台”，尽可一览苑中美景。亭台楼阁、曲径回廊、小桥飞虹、真石假山，涌泉飞瀑，古树奇花，题词名刻，处处聚集着中华自然山水园林的精髓。栖身于宛若天成的山水之中，可忘却城市钢筋混凝土丛林间的烦忧，待到月朗星稀的夜晚，你定能感受到“行到水穷处，坐看云起时，月来满地水，云起一天山”的绝佳意境。
户型设计上，特别注重住户的隐私及个人空间的需求，充分利用地上及地下空间。下层式客厅创造出4.5米的高大通透客厅空间，彰显主人身份的尊贵及显赫。 通过错层和局部庭院下沉式的处理，使地下室保姆房及个性空间也拥有较好的采光。主仆生活空间的有效分离得以保证主人生活空间的私密性。楼层功能区分细致动静分离，负一层是保姆房及主人个性空间（收藏室、娱乐室、影音室等）；一层是超大客厅和主题餐厅成员活动空间不受限制；二层是卧室和家庭厅，公私分离有效保护家庭成员空间；三层是独立的主卧室，配备卫生间、更衣房、书房等使用功能，纯私密性空间真正保护主人生活隐私的安全。屋顶花园的设置，使主卧及室外空间得到有机结合，动静分离的布局不仅保证了主卧私密空间的完整性更为惬意生活增加了几份闲情逸致。
小区品质上力求完美，建设及安装材料汇集国际知名品牌，例如：门窗采用国际最先进的铝包木门窗系统、原装德国霍曼分节车库门、原装德国菲斯曼落地锅炉等，力求以国际化的视野及高品质产品回馈业主的信赖和选择，让业主足不出户同样享受国际化的优质服务。
园内亭台楼阁与雕梁画栋遥相呼应，配以唐宋诗、词、曲等文化内涵的系统植入，使业主在小区中穿行，犹如漫步悠悠历史长河。小区规划以情、景、感等方面将历史与现代以不同的时间和空间巧妙融合，使小区建筑成为不可再生的传世艺术品。、
在市委市政府的大力支持下，蓝鼎投资集团将继续深耕合肥房产。积极拓展市场，走专业化、标准化、集约化的发展道路，积极跻身一线房地产开发企业阵营，为合肥成为内陆城市明星添砖加瓦。
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棠溪人家二手房
棠溪人家二手房房价走势
棠溪人家4月二手均价61688元/㎡棠溪人家3月二手均价
61688元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌26.12% 棠溪人家房价行情
棠溪人家实景图
棠溪人家优秀经纪人
棠溪人家小区点评
熊紫阳
2021-09-17
评分
0分
0分
学校环境没得说，滨湖富人区了，就是房价高的吓人，有没有人过来搞一下的，找我有意外惊喜
I*****Q
2019-12-11
评分
10分
10分
小区一切都好，但经纪人拍的这烂视频有法看么？都扭曲到什么样了
匿名
2019-06-11
评分
8分
8分
小区环境配套各方便还可以就是户型不咋地
K****团
2020-10-07
评分
8分
8分
还可以，一般般，我感觉还行。。
星空下
2019-11-27
评分
8分
8分
看起来嘛，古色古香，是挺典雅的。
oJsBnXo
2022-02-06
评分
2分
2分
太贵了都赶上上海房价了太逼格了
棠溪人家小区问答
有二百平方左右的吗？现在价位降价了没？
王勇:
没什么房源在出售的，一般只要出性价比不错的房子会很快卖掉。
2021-09-02
10个回答
这个价格是真实价格？
徐鹏程:
你好 房管局要求，单价超过五万不允许挂牌
2021-06-20
10个回答
负一楼算产权吗
徐鹏程:
你好 负一楼不算在产证面积，棠溪人家在房产证上 得房率能达到98%几乎没有公摊
2022-02-15
5个回答
中介费几个点
袁林林:
总价比较高 中介费可以谈
2022-02-15
2个回答
小区的交易是不是不频繁啊，我比较关注两室户的房子，但是一直没看到房源？
周雨:
只有大套的呀，
2018-02-27
9个回答
小区的建筑风格是统一的还是有多种？
张世亮:
只有一种
2018-09-22
16个回答
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