京华路8号小区
小户型居多
二手房均价 6300元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 花园广场
竣工年限
暂无
产权时间 70年
总户数 58户
开发商 暂无
物业公司 暂无
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 暂无
京华路8号小区二手房
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京华路8号小区二手房房价走势
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6300元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-17.8% 京华路8号小区房价行情
京华路8号小区实景图
京华路8号小区优秀经纪人
京华路8号小区小区点评
林花然夕
2021-12-26
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随着老龄化越来越严重，少子化也越来越明显，咱们国家三孩生育政策开放之后，对房价会有什么影响吗？
中国的房子虽然有户口，学籍，金融，居住，抵押贷款等等诸多功能，但是最重要的一个功能还是居住。所谓的炒房，无非也就是利用城市化和年轻人结婚的刚需，提前了买房，然后再卖给他们而已。
大部分城市的财政收入，有相当一部分是来自于土地出让金。开放三孩生育政策，对于房价的影响其实还是比较直接的，不管从短期还是长期来看，都有刺激作用。毕竟夫妻双方真的生了三个孩子，眼前就需要换一个大点的房子，3个卧室和4个卧室的户型，或将成为置换的主流。改善性住房可以短期的托住房价，毕竟三孩刚需主要看的是卧室数量。长远来看，等到孩子长大之后，每个人还要有一套以上的住房。三孩政策对于房地产市场，无论从眼前还是长远来看，都属于利好。
林花然夕
2021-11-01
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我的一个老同事，现在进退两难，房子割肉卖了，不甘心，不卖，有可能亏得更多。
老同事现在有3套房，今年年初准备卖一套，有买家开价195万，同事觉得还要涨，要求买家加15万费用，总价210万，买家不愿意加钱，谈崩了，就没卖出去。
目前小区同楼层同户型的，*挂牌价168万，即使现在能有接盘侠，也比年初降了27万，不一定能卖出去。
同事现在非常纠结，年底或者明年房价有可能还会下跌，现在割肉卖，年初与现在差别27万，还是想不过去。
像我这种老同事的情况，楼市里面还有很多，占比40%左右，没有在去年*时间卖出去，现在卡在中间，进退两难。
林花然夕
2021-10-03
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十一去某楼盘售楼部看房，听旁边一对小年轻谈论房子，说周围安置房小区太多，有点看不上的意思。
心里不禁感叹，还是太年轻啊，还看不上人家安置区，里面都是没有贷款的，虽然物业、绿化、房屋结构什么的都不怎么合理，但胜在白给啊，有个五六套，生活绝对比什么白领金领强。
我就认知这么一个人，家里拆迁分了八套安置房，一套营业房、人家里的儿子过得啥生活呢？就拿最简单的吃饭来说吧，顿顿有肉这一点，现在有几个家庭能做到的？记得年前猪肉价格大涨的时候，人家家里也是顿顿不缺肉，而且以肉羊肉居多。反观上班还房贷的，每个月还完银行的贷款，手里的钱能实现财务自由顿顿吃肉吗？
人家买车不贷款，而且还是五十多万的中档车。孩子读书不行？没关系，反正私立学校有钱就能上，再不行，把门市房卖了，几百万也能做点小买卖。
林花然夕
2021-09-17
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网友分享：等还了房贷，存够80万，就回老家
同事，人在上海，老家沈阳。今年31岁，在上海工作10年，18年在沈阳买房，首付34万，父母给了13万+自己存的15万+借的6万，贷款10年，月供5300，现在房子租出去每年2万4。
月薪1万1，郊区上班，郊区租房，平时自己做饭，生活费用不高，一个月3500左右，房贷5300，物业费200，每月税后收入一分不剩，但是公积金和奖金能存下来，每年收的房租去掉取暖费还有两万，一年能存下来个四五万。
就没有在上海结婚的打算的，*希望就是能在35岁提前还清房贷，45岁时存够80万，然后回老家，把房子重新装修一下再买辆车，然后提前退休吧，剩的几十万也能熬到领退休工资的年龄了。
最后悔的就是没有趁着年轻什么事都体验一下，想去大理拉萨，想当调酒师，想滑雪潜水，想了十多年了也从来没实现过，没勇气也没底气，目前五年内是没可能体验了，还背着三十万债呢。
感觉半生都在为了房子奋斗，不知道图什么，都不结婚生子。
林花然夕
2021-09-14
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现在的年轻人买套房子，透支了多少？小博主自述买了套房，压力太大，就这还靠父母支持，一套房子承载了太多太多！！
买了套129大户型，月供4800还三十年，买这套房子家里还借钱，目前还欠着，还要装修也是笔不小的数目。
就这父母不支持月供都是问题，后期还有结婚生子等都是需要费用。
买了房子后，吃不敢吃好的，穿不敢穿贵的，一切生活从简，能省则省。
我想跟博主一样的网友不在少数吧，其实4800在大城市可能都不算是房贷，月还几万都是普遍，那么生活质量却严重下滑。
我曾经刷到过视频博主月入五万在上海买了套房，跟小伙子遭遇一样，为了房子，过着极度简约的生活，生病都不敢去大医院。
什么时候房贷就变成了城市里生活开支的大头，就因为买了套房子，一切随之改变，不买孩子上学怎么办？怎么在这所城市站住脚跟，但是为了一套房子生活过得毫无质量可言，这样的生活有意义吗？
林花然夕
2021-08-10
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教师轮岗制度会对房价造成影响吗？
教育是影响房价的因素之一，但起决定因素的还是温铁军教授分析的产业集中城市问题。教师轮岗制度是想均衡教育资源对房价的影响。
比如我们这个区里，房价1w左右，便宜点的8500，贵点的1.3w。如果施行教师轮岗教育的话，*的1.3w有可能会降一点，而*的8500也有可能会涨一点。这一降一涨…
可，中心位置本来就饱和了呀。那么即将要开发的周边片区价格，是不是可以成为教师轮岗教育的受益者了？
那，其他县市区的人要来我们区里，哪怕在边上买，也能享受不错的教育资源了，但低价房就不多了。
似乎可以得出:
教师轮岗制度的施行，
1会使市中心里重点学校的学区房价格上涨有一定的制约；
2会使城区周边教育资源不怎么好的学区房价格有一定的提高；
3会使城区周边教育资源不怎么好的未开发区域价格有一定的提高；
4会使整个城市的房产价格趋于均衡。