雍和府花园
二环三环之间次新小区绿化好配套齐全
二手房均价 12690元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 高新区
竣工年限
2022年
产权时间 70年
总户数 1264户
开发商 昆明同冠房地产开发有限公司
物业公司 招商积余云南公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
展开更多
小区概况： 暂无
雍和府花园二手房
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雍和府花园二手房房价走势
雍和府花园4月二手均价12690元/㎡雍和府花园3月二手均价
12578元/㎡
环比上月上涨0.89%，同比去年同期上涨-2.57% 雍和府花园房价行情
雍和府花园实景图
雍和府花园优秀经纪人
雍和府花园小区点评
V*****t
2020-11-09
评分
6分
6分
【精华】招商雍和府实地看房评测
1. 学校！！！项目学区待定，口头宣传是昆明瑞和实验小学的学区房不要信！学区需要等交房后教育局按片区进行划分。不信可以在交定金前要求提供书面保证（商家肯定不敢）
2. 交通！！目前无地铁，以后7号线黑林铺站可能会经过，但是步行距离大约在两公里左右，还是太远，作用不大。所以出行只能靠公交（步行到公车站约一公里，也挺远）或者自驾，但是目前缺乏主干道交通拥堵也是硬伤，后期道路修建以后应该会有所改善。
3. 周边环境：
1）项目西侧是大片城中村及工厂，居住人口相对复杂。因为规模大、改造难度大，短期内很难有所改善。
2）西北边临近云南五龙汽车工厂，可能会对临近楼栋产生噪音干扰。
3）东北边是污水处理厂，地表改造成小公园后，影响没那么大。
4）项目二期南侧紧邻昆明第十四中学，可能会有学校广播噪音。
4. 小区及户型
小区容积率相对较低、绿化率相对较高，且玻璃面双阳台设计，比较厚道。
【总结】
自住勉强可以，投资谨慎。因为根据楼盘的综合指数，以后出租转让可能会更难。2020挣钱不易，买房前多方面考虑，再做决定！
V*****t
2020-11-09
评分
6分
6分
【精华】招商雍实地看房评测
1. 学校，项目学区待定，口头宣传是昆明瑞和实验小学的学区房不要信！学区需要等交房后教育局按片区进行划分。不信可以在交定金前要求提供书面保证（商家肯定不敢）
2. 交通，目前无地铁，以后7号线黑林铺站可能会经过，但是步行距离大约在两公里左右，还是太远，作用不大。所以出行只能靠公交（步行到公车站约一公里，也挺远）或者自驾，但是目前缺乏主干道交通拥堵也是硬伤，后期道路修建以后应该会有所改善。
3. 周边环境：
1）项目西侧是大片城中村及工厂，居住人口相对复杂。因为规模大、改造难度大，短期内很难有所改善。
2）西北边临近云南五龙汽车工厂，可能会对临近楼栋产生噪音干扰。
3）东北边是污水处理厂，地表改造成小公园后，影响没那么大。
4）项目二期南侧紧邻昆明第十四中学，可能会有学校广播噪音。
4. 小区及户型
小区容积率相对较低、绿化率相对较高，且玻璃面双阳台设计，比较厚道。
【总结】
自住勉强可以，投资谨慎。因为这个地段出租、脱手可能不易。
u*****n
2021-05-20
评分
8分
8分
对招商这个开发商还比较满意吧，而且他这个项目的学校是瑞和实验小学，还不错。
W*****p
2021-04-09
评分
8分
8分
小区环境绿化各方面都还可以，户型比较方正，各方面都比较满意
宁**远
2021-04-23
评分
8分
8分
小区环境好，楼间距很宽，容积率3.2，比别的楼盘有品质
郭*
2021-05-20
评分
8分
8分
校区环境和户型都还不错，价格也不贵，总体还可以。
雍和府花园小区问答
物业怎么样？
刘琳瑞:
您好，物业是自己物业，服务很好 希望能帮到您
2021-08-05
58个回答
114户型单价在多少左右，现在可以买卖吗
41个回答
一期6栋和5栋那栋好点？
刘琳瑞:
您好！如果你纠结栋数，不如纠结楼层。 希望能帮到您
2021-09-18
46个回答
6，7，8栋哪栋好点？
刘琳瑞:
您好，雍和府花园这三栋都是很好的，楼间距8都要宽些，希望能帮助到您。 希望能帮到您
2021-12-11
29个回答
配套学校是哪些学校呢
杜金:
您好，招商雍和府带公立公办的小学瑞和实验小学，中学是十四中。
2021-07-16
4个回答
这里有学校吗
万恒:
你好，附近是有学校的，但学校教学质量一般，具体可以过来了解一下
02-18
5个回答