品院
中环以外绿化好
二手房均价 16559元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 通澄
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 1477户
开发商 昆山四季房地产开发有限公司
物业公司 沈阳华新联美物业有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 昆山市正仪中心小学校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 品院位于巴城马鞍山路与古城路交界处，占地面积210000平方米，建筑面积300000平方米，联排别墅房源，规划328户，周边风景秀丽，西临傀儡湖原生湖泊、东牵城市生态森林公园、南依马鞍山路生态景观大道，是一个集生态资源、人文环境、建筑特色于一体的生活天地。 品院1.2期目前已经售罄，近期将推出二期联排别墅房源，户型面积为167-217平米之间。167平米的联排别墅房源为4房2厅3卫，户型设计较为紧凑，在不到170平米的空间内实现了4房2厅3为的配置，可以说在功能性、经济型两方面表现不错；192平米的5房2厅3卫作为项目的主打户型，表现十分抢眼：总面积适中，方正气派。三间卧室朝南，采光条件佳；餐厅为挑高设计，空间舒适度佳；三楼的豪华主卧配有观景大露台，视野开阔。 品院为与古城路与马鞍山路交界处，作为最靠近市区的别墅来讲，交通方面表现还是不错的；项目门前的古城路为南北向，经古城路向北可达巴城镇区，向南可达312国道去往苏州方向；马鞍山路是昆山城西片区的景观示范大道，整体景观环境优越；经马鞍山路向东可进入昆山市区，由马鞍山路向西则可抵达阳澄湖、唯亭方向。公交方面表现尚可，在昆山市区内可以乘坐公交117路,118路,128路到新城翡翠湾站下，步行5分钟左右后即可抵达品院。 品院主要以联排别墅为主，建筑特色鲜明，不仅结合了江南浓厚的文化底蕴，更汲取现代建筑人性化的空间特色，形成古今交融的新江南宅院风格。在外观处理上，不仅巧妙运用了江南建筑特有的黑、白、灰色调，体现建筑的古朴与高雅，更以大面积的玻璃门窗及坡顶，赋予建筑独特的现代美感。而以水绕宅的空间格局和三叠院特色更是充分演绎了江南建筑的灵动神韵。社区内部同时配套建设幼儿园和高档会所，规划引进餐厅、咖啡吧、SPA美容馆等多种生活设施，让业主不出家门即可享受完美现代生活。
房型在讲究私密性的同时，更注重采光和通透性。用大量木格栅，形成光影效果，引入大量条窗，提升采光观景效果。局部青砖贴面，合理空间分割，人性化空间设置，为您提供一个健康舒适的生活空间。,该案左牵傀儡湖天然湖泊，右临森林公园城市绿肺，南依马鞍山路生态景观大道，所在区域为昆山别墅最为集中的区域之一，是未来真正的高档生态居住区，驱车十分钟可直达昆山市中心。 该案的建筑立面以”黑白灰“为主，建筑线条多以简约直线条为主，前庭、中庭、后院，三叠园特色。,古典江南的建筑风格 品院位于昆山城西生态聚居区，总建筑面积达30万平米，是目前城西马鞍山路版块最大的高档住宅区之一。项目周边风景秀丽，西临傀儡湖原生湖泊、东牵城市生态森林公园、南依马鞍山路生态景观大道，是一个真正集生态资源、人文环境、建筑特色于一体的高品位生活天地。
作为城市别墅，品院所在的城西版块，是昆山未来的生态居住区，而马鞍山路沿线更是云集了多个高档别墅区，具有极为强劲的发展潜力。项目周边交通便利，坐拥马鞍山路、古城路、前进路、绕城高速等多条交通主干道，驱车十分钟左右即直达昆山市中心。
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品院二手房
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品院户型图
二室
三室
2室2厅 89.00平米
3室1厅 96.00平米
3室2厅 113.00平米
品院二手房房价走势
品院5月二手均价16559元/㎡品院4月二手均价
16479元/㎡
环比上月上涨0.48%，同比去年同期上涨-8.27% 品院房价行情
品院实景图
品院优秀经纪人
品院小区点评
倩*
2019-05-31
评分
8分
8分
小区环境还不错，绿化率还蛮高，小区人车分流，物业管理还不错，小区自带幼儿园，小区对口华师附小墨水湖小学，小区位置还不错。就是房价有点贵，要是能够便宜点就好了。再就是小区出门走出来离公交站稍微有点远，交通不是十分方便，自己开车出行还行。
丫头的丢丢
2019-03-28
评分
8分
8分
小区户型设计的还蛮好，是连廊设计可以保证中间的户型也是通透的，这一点还是蛮好的。而且有个超大的观景阳台，家里养个花花草草的蛮好。个人还是蛮喜欢这边的户型设计。位置来讲南边就是大湾社区，学校就在旁边。离南站将来的地铁口也很近。
周小柒
2019-02-20
评分
8分
8分
凯旋门环境还是不错的 绿化面积也很大 采光效果好 不是附近其他楼盘能比的 交通与购物方面就不我还说了 看过的都知道的
I6OeRC
2019-04-14
评分
8分
8分
看好这里，三面环山，空气好。别墅群高档，大气。离高速那么近，进鄂城区只几分钟。交通，基础设施潜力巨大。土地是稀缺资源，别墅升值是肯定的。
郭*生
2019-03-24
评分
8分
8分
小区环境优美，治安管理非常好，每夜都有巡逻的治安员巡逻，房屋价格合理，维护管理也好，每年都有专业楼房维护，比较满意，靠近学校，医院，菜市也近，购物出行都非常方便，，
mio815
2019-01-11
评分
6分
6分
大部分是政府的分配房，这套房子虽然有产权证，但是到期以后，宅基地也是国家的，不属于小区，共同财产，房产证只能证明这套房子是你的，但是到期以后国家有权无条件收回，买房的要注意了，不要贪小便宜
品院小区问答
88方的户型价格多少，什么楼层的
周建新:
您好 我是新房小周 很高兴为您解答 小区88方户型单价1.55万起 带装修 目前楼层都有得选择的 具体可以问问我~
23小时前
11个回答
好久开盘？清水还是装修房？
李明亮:
对不起我又来晚了，虽然已经开盘，但下次你需要问哪个楼盘情况记得给个机会，我是成都楼盘活字典，成都楼市活地图
2023-09-14
6个回答
一层几梯几户呢？公摊面积多大？
覃志聪:
可以公积金贷款利率3.1，个人公积金贷款60万，夫妻双方100万，带您实地考察了解，银行利率3.35% 可以公积金贷款利率3.1，个人公积金贷款60万，夫妻双方100万，带您实地考察了解，银行利率3.35%··
04-14
13个回答
109方什么价格
李月华:
您好 ,小区特惠价1.1万起
05-03
18个回答
物业费价格 停车位价格 B6什么时候开售
孙福强:
现在在售b1 b4 b3
03-15
2个回答
现在是2024.5.4日，*的在售楼盘多少钱一平方？要真实反馈。
蔡凤城:
现价格10000左右，具体可以问问我。
05-04
2个回答