山水苑
配套齐全
二手房均价 8283元/㎡
物业类型 公寓住宅
所属商圈 黄河北
竣工年限
2010年
产权时间 70年
总户数 640户
开发商 甘肃全圣房地产开发有限公司
物业公司 兰州金圣物业有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 盐场堡小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 山水苑由甘肃全圣房地产开发有限公司开发，项目位于兰州市城关区黄河北，西邻兰州生物制药厂，南邻红柳滩路，东临北滨河路，北靠徐家山国家级森林公园。
<br>
<br>山水苑项目占地总面积13917.80平方米，总建筑面积57584.25平方米，地上建筑面积49712.3平方米。建筑容积率为4.1，绿化率至少为33%，地下停车位80个，建筑密度24.8%。
<br>
<br>山水苑一共5栋独体楼，总住宅户数为544户。山水苑的户型主要为80—130平米，其中主打99—108平米（两室两厅一厨一卫）。一梯两户，公摊面积为13%—14%。1、2、3、4号楼为板式楼，户型南北通透；5号楼为塔式楼。建筑单体1号楼、3号楼为19层；2号楼、4号楼、5号楼为20层。楼体外立面将以红色为主。
<br>
<br>地下车库106个，地上车库16个；2、4、5号楼为地下车库，1、3号楼为地上自行车车棚。
<br>
<br>该工程主体采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构，抗震设防分类丙类，抗震设防烈度八度，结构安全等级二级，建筑结构设计使用年限为50年。土地使用年限50年，自2006年算起。
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山水苑二手房
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8396元/㎡
环比上月下跌-1.34%，同比去年同期下跌-16.34% 山水苑房价行情
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山水苑小区点评
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小区划分在黄河北板块，户型较单一，主力户型为2室，并且处于低迷期，可观望一段时间，房源面积46平为主，小户型为主
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听附近房产公司的人讲均价8000元，房价格涨不多，涨幅不大，刚需者可先看房。
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2018-04-06
评分
10分
10分
山水苑均价8千元，根据市场趋势，近三个月变化稳定。