弘景雅墅
1号线外环以外大户型居多别墅绿化好总价高
二手房均价 48744元/㎡
物业类型 别墅
所属商圈 江宁大学城
竣工年限
2006年
产权时间 70年
总户数 214户
开发商 单位自建
物业公司 业主自管
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 晓庄实小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 方山是国家六大火山地质公园之一，是江宁区“一园三区”建设中的方山旅游度假区，距今约1500年历史的定林寺也位于其中，它是金陵四十八景之一，同时拥有火山地质公园等景点，雷丁TOWN则依托方山秀丽风景，在最适合造别墅的地方建造最有特色的优质别墅。
方山周边规划建设中的江宁大学城，将有14所高校进驻，南京河海大学，南京航空航天大学，南京工程学院，南京医科大学，中国药科大学，晓庄学院，北广学院，金陵科技学院，江苏海事学院，南京交通学院，江苏经贸职业技术学院等等，大学城的文化气息熏陶和人文素养积淀，必将为雷丁TOWN增添一份儒雅的气息。
雷丁TOWN在规划中，力求融入所处的自然生态体系，充分保护和利用方山周边湿地和绿带空间，依托和谐共生的住居生态环境，打造生态低密度人文住宅，从而重建住宅与自然的平衡。并且将秀丽的方山美景，江宁大学城浓郁的人文气息以及地块原生的坡地湿地的自然环境完美地结合。居于其间，享受优雅的英伦风韵和回归自然的质朴生活。
雷丁TOWN，位于江宁方山脚下，源于英国著名大学城镇雷丁，这座历史悠久的城市，是伯克郡府所在地和英国乡村环境最美的城市。著名的英国国王亨利一世便埋葬在这里。同时，这里还是英国摇滚乐的起源地，拥有世界文明的艺术音乐节以及国际知名学府雷丁大学。是一座充满柔美和雅致氛围的人文小城。以英式建筑为风格特征的雷丁TOWN，结合周边江宁大学城的氛围，打造了一个READING TOWN式浪漫而又富有浓郁学风的人居环境，建筑景观连同人文气息所带来的尊崇体验，使居住在这里的人们获得了精神和物质的双重满足。
建筑被誉为“镌刻在石头上的史书”，十九世纪的奢华记载于史书里，更深刻在这里。雷丁TOWN汲取英式古典建筑的风格精髓，在南京首创乔治亚风情别墅，具备典型的英国特色。以乔治亚风格式的沿街会所建筑构架出特色鲜明的社区外部形象，其内部建筑所散发出的的古典奢华更衬托出城市贵族们的考究与时尚。汲取文艺复兴时代的建筑精髓，结合欧洲各国文艺复兴时期的建筑风格所长，强调门廊等细部装饰的精美性，注重外部整体形象和对称性，简洁、秩序、严谨、奢华，讲究门面、注重格调。
景观园林上，雷丁TOWN采用了许多英国经典的设计要素，例如缓坡、迷宫、草场、喷泉、湖泊、小溪、雕塑等必不可少的元素。错落的树木、蜿蜒的小径体现了对于自然的推崇，根据不同特点设计不同组团，打造联邦花园，使得每一个空间，每一个局部都体现出优雅、质朴的英伦风韵。
雷丁TWON所在的现代化江宁科学园区作为江宁东山镇延伸的板块，随着城市推进发展，现已成为东山市区甚至南京城市人口搬迁的主要承载地。随着江宁科学园区“一园三区”的规划发展，该区域的交通条件、配套日益成熟，并不断的有高档住宅区和别墅区的开发，这里将成为江宁新的高尚居住区和未来的发展中心。紧邻别墅区有规划中的三万平米SHOPPING MALL及大片待开发的低密度住宅，其容积率低于1.0，已建成的全国最大的区级体育中心——江宁区体育中心，逐渐已成为重点赛事、大型文娱活动的重要场所，大学城近20000平米的商业配套等等，都将使得本区域日趋繁华，发展优势日益明显。
区域周边路网交汇，宽敞快捷的城市快速通道四通八达，30分钟即可到达新街口；紧邻地铁一号南延线，宁静与繁华瞬间切换，空间随意转换；由此经2007年底建设完工的约2公里规划路，直达宁杭高速，使得由项目经宁杭高速到达中山门的车程缩短到15分钟之内。顺畅的交通为生活提供最大限度的便利。而随着区域地块的发展,人气的聚集,公交线路将更加四通发达，所有的利好因素都将使得本区域内的别墅存在较大发展与升值空间。小区内部配套:幼儿园，会所中小学:江宁大学城，江宁高级中学，方山小学综合商场:3万平米的shoppingmall其他:江宁区体育中心 大同线、南金（区间）体育中心站 暂无资料 联排别墅 停车位:1:1
物业现状:地上 层
占地面积:99990平方米
总建筑面积:54118平方米
开发周期:多期规划 开发商:南京市江宁区天印房地产开发有限公司
物业管理公司:江宁高校物业
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弘景雅墅二手房
弘景雅墅二手房房价走势
弘景雅墅5月二手均价48744元/㎡弘景雅墅4月二手均价
48744元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-0.3% 弘景雅墅房价行情
弘景雅墅实景图
弘景雅墅优秀经纪人
弘景雅墅小区点评
成女士
2020-06-02
评分
10分
10分
虽然不是品牌物业，管理不错，环境好，绿化好，性价比很高。
朱
2018-04-05
评分
8分
8分
看了几套房，大致的价格是2万元，房总价涨了，价格比较稳定，稳中微涨、涨幅不大，大家可持续观望。
2pZ4I3M
2020-05-30
评分
4分
4分
[小区环境] 违建较多，杂乱无章。
[物业管理] 非品牌物业，管理水平一般，没有达到别墅区的档次。
小区周边的别墅区管理得基本都比这个小区好，这个虽说是别墅，但品质还差了点。更愿意相信景枫、五矿、鲁能大房企…
尼儿_qq817
2018-11-22
评分
8分
8分
该小区不远有1条地铁线：1号线，旁边有1个地铁站点，南京交院，平均距离站点1690米，步行到站点约22分钟，半小时左右可以行至地铁站
iiicsmgw_EM809
2018-11-22
评分
8分
8分
听附近房产公司的人讲均价3万元，根据市场趋势，近三个月变化很大。
raxlzvzw_EM743
2018-10-31
评分
4分
4分
在线下看了一些，听经纪人说均价2万元，没怎么关注了解，价格不好评判，后面注意下
弘景雅墅小区问答
小区车位可以租吗？怎么收费？是居民用水用电吗？
王计鹏:
民用水电，详情可以咨询物业～
2022-10-22
6个回答
小区一共有多少栋？
0个回答
附近有少儿活动中心之类的适合小孩放学后的活动地点吗？
徐梅蓉:
有的，文鼎广场
2019-12-27
3个回答
附近医院几点下班？接急诊吗？
成女士:
离南京医科大学附属逸夫医院很近，，有急诊，就医方便。
2018-10-29
0个回答
非直系外地亲属可以安排过来参加高考吗？
账号已注销:
不清楚
2019-07-18
1个回答
想买来投资，这个小区适合吗？
曾帅:
小区 别墅 基本改动面积很大 居住很舒服 对于有条件改善客户很喜欢
2020-01-13
5个回答