我和爱人年购买首套房,使用我的乌鲁木齐公积金贷款17.6万元(爱人没有公积金)。我现在打算买二套房(二手房,15年以下房龄),请问:
1 是否一定需要换完第一套房子的贷款才能再次贷款?贷款额度为多少?是50万吗? 2 如果不需要还清首套房贷款,我购买二套房需要首付多少,贷款额度是否是两次贷款额度不得超过50万?谢谢!
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1、职工首次购买住房贷款额度未达到本人最高贷款额度虽首贷未还清,仍可以申请第二次贷款,但两次贷款额度之和不得超过本人最高贷款额度(以家庭为单位,夫妻双方均可作为第二次贷款的申请人)。2、购买二手房,房屋修建年限在15年以下的(含15年),贷款最高可贷额度以房屋交易金额、契税计税金额二者低值的70%来认定且不高于评估价的70%。
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答: 您好,贷款额度的计算的可贷公式为:贷款职工月计缴住房公积金贷款职工住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(0.3)×12×实际可贷年限。一个人最高可贷额度不超过20万。您可...
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