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黑龙江鹤岗房产继承纠纷对房屋怎样评估

我跟我父母一直在一起生活还有一残疾哥哥自幼残疾,前几年父母去世了,我的其他两个哥哥起诉我要分我现在住的房子,说是老人遗产,法院调解要我给钱,我不接受调解,法院说就得对房屋进行评估按遗产分,请问如何对房屋做评估?另外在父母去世后我对房屋内外进行了修善这部分怎么算?

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