我现在想购买一拆迁户分的房子，房子到2015年年底交房，目前属于准现房我是河南鹤壁人

我现在想购买一拆迁户分的房子，房子到2015年年底交房，目前属于准现房，房子相对开发商售楼部价格便宜，但要求一次付全款，请 告知我付款时需卖方提供哪些书面材料及证件及注意事项。