开发商还没交房，房管所没备案，是否只向开发商换合同，就不当二手房处理了？办了按接手续是否就一定备案
问题补充：我现在想卖此房，但是此房已办了按揭手续正在按揭中，按揭也还不够一年，房管所已备案，但是开发商还没交房给我，请问我可以不当二手房卖吗？如果可以相关要办那些手续呢？
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首先建议你一定要备案，因为你不能想着不让他变成二手房就不备案。不备案也可以办理按接，也可以住进去。可是没有保障，以后如果开发商出什么问题，这个房子银行可以直接收回的。如果备了案，以后才能办理产权证哈。 只要已经备案，就已经属于你的了。如果要卖就是二手房了，如果你实在不想当二手房卖，除非找关系到房管局去更名。就是把备案的名字换成买你房子人的名字，这样就相于是新房的购买了。不过这个需要关系，不仅在开发商那里有关系，还要在房管局有关系才行。一样有费用，不过多少的问题。
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