请问各位高手达人，大修基金和契约金该不该交给开发商?
我买的5米魔方小区3号楼房子,看到开发商12号楼被法院查封,大修基金和契约金开发商让我们在交房子的时候交给他们,小区设施不完善,还强行我们业主收房子,我怕我们的大修基金和契约金被开发商用在其它还帐上,想问问大家我该怎么做才能保证我的大修基金和契约金不被开发商吃掉,我还能收到房子,请出主意啊
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维修基金和契税是在交首付时交给开发商的，在开发商拿合同到房管局备案时交给房管局，然后房管局才给开具正规的发票和房屋登记证明。用户在领合同时一定要向开发商要以上的两样东西。在交向开发商交钱是要找他们要收据，收据上要盖有公司章的。
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房主只有和开发商的买卖契约，还没有办产权证，这样的请康是不是可以签订二手房买卖合同——南京
答: 您好，这种情况是不可以的。
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我于2010年8月在甘肃省定西市岷县首次买了一套94.61㎡的商品房，直至现在开发商要求交契约税约税怎么交，交多——南京
答: 您好，南京可以享受0.5%的住房补贴，异地政策请咨询当地房管部门。
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我去年9月份契约买的聚宝山庄的房子，今年1月份接通知收房，验房发现了一些问题，现开发商正在整改，准备2月初再去收——南京
答: 国家已经出台了新的标准，以交付时间为界线，但江苏省相关细则还未出台。
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06年10月买的房子。有买卖契约（与开发商的）。出差在外，一直耽误了办两证。 请问现在准备办两证的话，有哪些费用——南京
答: 你好，根据您的描述，所有的税费收取标准按照当时的政策执行。
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我是08年12月份与开发商签的买卖契约，面积是89平的，能否享受契税先交一个点再退一个点的政策优惠吗？——南京
答: 您好，按照08年10月出台的新政，您是可以享受契税1%的优惠，并且在办理房产证后可以拿到1%的购房补贴。
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你好！我08年买了套商品房，开发商08年6月已到房产部门办理了契约备案，但这是我名下的第2套住房。想请问这次新政——南京