辽宁朝阳开发商将动迁房买卖属于什么行为

开发商将动迁房当做商品房销售给我，在售楼处签订了商品房买卖合同并到当地房产局做了房产备案登记。最近我去已购买的房产处，发现已经有人的装修，询问便知该出房产属于动迁返还房，并且此人手里有当初与开发公司签订的动迁返还协议。 现在我应该怎么办？是通过经侦报案还是选择别的途径。