北京1月买的二手房，已过户，但未签物业合同，也没交物业费，是高层的顶层，阳台为开放式，未算在房本面积里，
1月买的二手房，已过户，但未签物业合同，也没交物业费，是高层的顶层，阳台为开放式，未算在房本面积里，7月份阳台的漏水管堵了，下雨时造成楼下漏水。物业不管维修，请问这是谁的责任？漏水管是公共设施吗？
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按合同约定处理处理的 您好，按合同约定处理处理的
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