开发商延迟提供房产证赔偿事宜本人是福建宁德
2013年11月份交房的， 合同是规定交房后90天取得房产证， 如果违约按合同总金额的0.01%赔付。 现在开发商还没能提供房产证。 问题如下： 我们没有向法院起诉开发商，我们能不能拿到赔偿金？ 还是一定要向法院起诉开发商，赔偿判决书下来后，才能拿到赔偿金？ 请帮忙回答，谢谢！
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