五证不全就让办理按揭资料,没有房屋验收就要交房(配套还不完善)?本人是内蒙古呼和浩特
尊敬的 您好,感谢百忙之中阅读我的来信,我想咨询的问题是,我于2011年5月30日购买了呼和浩特玉泉区一套商品房,合同定于12年年底交房,之后我所购买的楼单元没有建,经于开发商协商换到了同小区的另一单元,又改合同为14年10月底交房,在这一段违约期内,违约金按万分之一赔付,如果10月30日交不了则为万分之二,但就在这几天,售楼部突然通知去签一个交房通知,具体内容就是10月30日违约金截止,于10月30日交房,并让业主提供按揭资料(此时开发商五证还是不全,只有俩证)但是我们业主去楼里看了下,根本不具备交工条件(暖、电、配套设施、路面、绿化等等)。现在想请问您,我们该怎么?如果开发商交不了房我们该怎么维护我们的利益,如果退房开发商不赔付违约金和利息,而且不按合同规定日期退款给我们(之前有案例,我朋友前3个月就办了退房手续,到今天都没有拿到钱),我们该怎么办,听人们说走司法程序打官司拗不过开发商。是这样吗? 我在这代表全体业主谢谢您!
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