重庆二手房交易，已经过户，银行迟迟没有放款，是否能追究买方违约
我卖了一套房子给买方，买方在银行贷了23万，合同上没有约定银行放款时间，但是约定了在卖方收到银行贷款后于约定交房日期进行交房，交房日期是中介根据银行惯例推算的，当时合约上没有违约责任，也没约定到款日期，想到没多久就放款的，所以就没太在意，可是现在房子已过户，而款也不知道什么时候才会下来，这样，我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任，或者把房子收回来，但是所交的税应该由谁支付？麻烦回答全面些，谢谢！主要是买方和中介承担赔偿金的比例是多少？
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了解ta
您在合同上没有约定放款时间，也没有约定违约责任，这是很难追究对方责任的，因为放款慢并不是中介方和买房的原因造成的。 您这个案例也常见，在重庆今年发生了很多起这种事，银行政策收紧，放款很慢，唯一的解决方案就是等银行放款，合同上贴现的三房都没有违约。
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不是买方责任 根据合同的违约条款处理
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上海二手房交易，已经过户，银行迟迟没有放款，是否能追究买方违约 我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子
答: 如果合同明确约定放款时间，可以追究下家的违约责任，如需帮助请及时致电本 。 如果有证明表明，银行不会放款了，则可以起诉买家。否则，除非有合同约定付款日期，否则你们只有等。
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答: 你好，我是西雅房产小刘，我来为您解答，二手房交易流程是，先到房管局网签，再到银行贷款，贷款审批单下来再过户，拿房产证到银行抵押，等银行放款，在交房，交割物业等。
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请问，，个人二手房交易，房东银行有贷款，手续，应该怎么办呢？？房东是外地人，如何过户更方便，安全，快捷？？谢谢！——无锡