我是卖方，卖房过完户，买房的按揭贷款银行迟迟不放款
2017年5月底办理完的房屋过户手续，三个月了银行没有把余款打到房管局的账户内，导致在房管局资金管理中心的首付款也拿不到，我是有刚需住房要求的，现在天津房价涨幅大，加上各种调控买房也不好买，当时和买方去银行办理贷款时，银行说现在放款慢，一句话就导致了我目前无房可住，买不了房只能干等着，想咨询下这样的问题，有没有什么法律约束呢？
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转按揭卖房后，因买房人没有按时给银行还款，造成我的信用记录不良，银行不给贷款
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答: 提前向银行申请赎楼 每个银行的赎楼周期不同 要根据银行去申请 需要多扣除一个月利息
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卖房子，中介说买房按揭，银行贷款，首付给我之后，就是尾款，但首付和尾款有2个多月的时间差。第一，我想
答: 有的银行是要这么久的,但一般最多不会超过3个月,房子买方是卖不掉的,因为房产证在银行抵押着,你的钱是在银行里了,这个责任有银行担的
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买房人向银行按揭贷款买房，卖房人需要多长时间拿到银行的余款？
答: 如果审批批准通过，申请人已经收到按揭通知，卖房人就可以拿到买房房人所贷额度的款项
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答: 还需要付37万左右。（按照商业贷款20年计算）