二手房逾期交房违约责任该谁付?卖二手房协议书范本谁有?
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买卖二手房合同文本卖方:(以下简称甲方)身份证号:买方:(以下简称乙方)身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方所售房屋产权权证号及基本情况:1、甲方售房屋所有权证号为土地使用权证号为。2、甲方所售房屋位于镇(乡)(街道)村社,房屋结构为;共栋层,建筑面积平方米;3、甲方所售房屋附属设施有:。第二条房屋价格及其他费用:1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币元),大写:拾万千佰元整。(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由负担。第三条付款方式:第四条房屋交付1、甲方应在合同生效日内,将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方之付购房款10%违约金。第六条甲方愈期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方之付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议,由、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。甲方(签章):乙方(签章):住址(工作单位):住址(工作单位):联系电话:联系电话:年月日
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二手房逾期交房屋,违约如何赔款呢?应该怎么做呢?
答: 根据民法通则司法解释第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房...
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并且房地产在房屋交付后90日内办理权属登记机关备案,但就出卖人逾期交房的违约责任中逾期日期和赔付标准都打了叉,协议书果真不再有法律...
答: 你好,对于买房违约金一般是多少钱这个问题,根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金...
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开发商给我们签订(逾期交房补充协议书)逾期交房违约金结算日期为2010年元月1日到2009年9月4日,超过约定支付时间该怎么讨说法
答: 开发商迟延交房导致购房者具体损失的计算问题,《解释》第17条做出了规定:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准...
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按规定是2012的年底交房,逾期交房90天以上按交房款的万分之一赔付给我,卖方开放商协议只给一年半违约金不到3000元
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