山东淄博关于房产证超期违约金赔偿的问题

合同如下： 出卖人应当在（ 2013年12月31日）之前既商品房交付使用后（ 300工作）日内，为买受人办理完毕房屋产权登记。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第（2）项处理： 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的日万分之一支付违约金。 以上为合同的部分内容。括号里是合同应该手写的但是卖房的都是机器打印的。那么问题来了 我的房产证登记时间是2014年9月19日 。那么违约金应该怎么算？300工作日开发商是否在玩文字游戏？ 假如我要起诉开发商的话有胜算吗？这个问题并不是我们一家，而是很多户都这样。感谢各位 进行援助。