仙桃房屋租赁违约金-我现租凭一门市，先支付了定金5000元，租赁期
我现租凭一门市，先支付了定金5000元，租赁期为三年，年租金为55000元每年，2009年11月1号正式交房租的时候 ；房东想租给另外一个人，所以现在没交房给我，我们当时约定的违约金为年租金的30%，但本人购买的设备已经超过违约金，实际损失更多，现在我仍想租赁该门市，我应该怎么用法律来维护我的权力，谢谢
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答: 租房遇到单方违约情况处理方法一,对双方进行口头协调,对情况进行了解。对于违约方要求适当的陪賞。协调另外一方在能够接受的条件下进行解约。