陕西咸阳经济适用房退房纠纷

2012年向咸阳申购经济适用房一套，付款方式为分期付款，签订合同时约定2014年12月30日前交房，然后对方拿上合同去盖章，后来通知去拿合同，回来后没注意看，快交房时才注意到对方没有征得我的意愿，将合同上交房时间改成2015年6月30日，我后期跟对方交涉此事，对方态度蛮横，说谁让你领合同时没注意就领走，就这样沟通近一年未果。 目前，我已交房款26万，剩余6万没再交，打算退房，退房理由：1.对方是否属于合同欺诈？2.按合同规定，交房时间已过3个多月，房子预计2015年还不能交房，能否按照合同约定，购房者有权限提出退房？3.房子户型与原来设计有差异，面积有原来的108.54变成了114.4，超过3%，按照合同约定是否有权限提出退房？