怀化农房买卖问题-十多年前我父亲因家乡修建水库被迫迁徙，当时

十多年前我父亲因家乡修建水库被迫迁徙，当时在别处购买了一套农村宅基房，因是熟人介绍和法律意识欠缺未签订房屋买卖合同，只迁入了户口，卖方一人户口未迁出。当时约定价为八千元，前期支付2500，后再支付数次卖方未接收，一直买卖双方互有联系，此事也就没有多想。后08年地震时所买房屋被毁，我父亲在市里买了商品房，也获得了国家补贴15000元，卖方也以房屋修葺为由获得国家补贴5000元，现卖方以宅基房为由要求将15000支付给他，去年卖方已要求将土地林山多半划归他的名下，并已办理登记。且现卖方不允许我父亲在老宅基地修房，我想咨询卖方的要求是否合理，我父亲该如何处理。谢谢！