武汉市我和同学在学校合租了一套房~合同里写明了租赁期间，房东负责房屋的正常维修~一次同学的空调坏了，没
我和同学在学校合租了一套房~合同里写明了租赁期间，房东负责房屋的正常维修~一次同学的空调坏了，没用多久，但是房东不管，同学自己出钱找人修了~前不久我的房间的阳台的窗户脱轨了，因为很危险我就把它卸下来了，打电话给房东又不管，让我自己解决。请问这事儿按照法律来讲是由谁负责啊？
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