湖北荆州商品房首付50%,已备案交房,没办按揭,开发商破产怎么办?
我们买的是商铺,除少数业主全付款外,其余按揭的业主首付50%都没有办理按揭,交了办证费用,已经交房使用没有办理产权证,现在开发商到处欠债,被几家同时查封,已经申请破产,请问我们该怎么办?怎样保住房子,或者退回房款.
全部1个回答
-
开发商已经破产,是不可能退房款。建议集体向受理破产的法院,反映购买商品合同有效、并提交交款票据和办证费用票据,要求法院取消查封并办理产权证。
相关问题
-
我通过按揭方式购买的商品房,合同中约定2013年6月30日交房,按这样计算我付了13万的首付款
答: 一般来说,合同有约定的必须按照合同进行赔偿, 如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房,只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款, 因为房款是在房管局“监管资金账户”,最好的...
-
我购买的商品房以延期交房一个多月了,合同规定延期交房的罚金所付房款的每天万分之三,我想问所付房款中是否包括按揭部分(我已首付了3层...
答: 房产开发商违约,应承担违约责任,根据合同约定,违约超过90天,你有权解除合同,并要求违约方承担违约金,因此你有两种选择,1.等待交房,交房同时要求对方支付违约金,2.解除...
-
我于2007年9月11日首付40%与开发商签了按揭购房合同,现已过了交房期,非合同双方当事人原因未能按时交房的购房合同还是否有效?
-
延期交房366天,已付百分之三十的首付款。开发商中途不办按揭手续,逼我们全付款,该怎么陪偿?
答: 1、一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作; 2、法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方...
-
本人按揭买了一套商品房,开发商逾期交房我可以要求退房,法院强制执行也没钱怎么办
答: 现实实践中,开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限,业主很长时间无法收房。业主策略:(一)集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开...
-
我交了首付款,事后了解开发商五证不全,现今两年不能交房我要求退首付并且要对方支付23月的利息及违约金。