荆州房产纠纷-我于07年以按揭方式购买一处商品房(6楼),后得

我于07年以按揭方式购买一处商品房(6楼),后得知开发商违规建楼,6楼是不合法建,合同至今没下来,我们要求入户,开发商不肯,要求全款交齐才能入户,否则有退户的可能,因为房价上涨,所以开发商积极逼我们退,当初签的是协议,现有问题如下:1,协议是否有效?2,没有入户,开发商是否有权单方退房?3,如果十年也不下合同,那协议和收据效力是否有时间限制?4,这种情况下,我们应该再补齐全款么?还是抗着?急,麻烦哪位高人帮忙解答一下,非常感谢!!!