房产纠纷-我有一间拆迁房2007年被拆后向开发商购买了一间21平方米的店面房，没几天就
我有一间拆迁房2007年被拆后向开发商购买了一间21平方米的店面房 ，没几天就按原价卖给了亲戚了，购房合同上也是21平方米。到今年抽签定位后 ，店面房后有辅住房。现在双方为了这辅住房的产权归谁闹得很凶。现在我把店面房和辅住房都领了房产证，如果店面房和辅住房登记在同一本房产证上可不可分割，如果不能分割，那店面房的买卖合同有效吗？法院会怎么判决。谢谢。
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您好，从法律上而言，买卖合同是具有法律效力的。
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