出租房租纠纷-我于2008年3月分在重庆九龙坡跟朋友合租三室两厅的房子（单间）房子，当时租

我于2008年3月分在重庆九龙坡跟朋友合租三室两厅的房子（单间）房子，当时租的时候我们要求出租人签房屋租赁合同，他拒绝了，说，都认识没必要写的这么死，所以就没签。由于中途他乱收我们的水电气，没任何理由就把水电气的单价作了改动。经这事所以就签了一份协议，协议的内容是：1、水电气价格应按国家规定价格收取，如有变更，经双方协商。2、房租每月为350元整。不收取房屋押金。房租为月付。此协议经双方签字有效。具有法律效力。在2008年8月份时突然要说涨房租，我们就问为什么，他说这房子不是他的，是他代管的，他付了800元一个月租的，就现在的情形来看，房租低了他是赚不到钱的，要求涨100元，并缴纳房屋押金。不交就搬走。他对当时写的协议不认账，对当时拒签合同不认账。我们要求看他的租房合同，他说没有，他又声称自己只是房屋代管，我们要求看代管房屋证，他说这些东西不需要，我们租的主卧，里面有个厕所，他要求把里面的厕所隔出来作为公用厕所，请问，他有这个权力这样做吗？现在我有4个问题：1、如果是他租的房子，那我们在跟他签合同的时候是否需要他跟房东签的合同？2、如果他是属于房屋代管人，那么他是否要缴纳房屋代管税？3