房屋买卖合同-两年前别人向我借了三十万元，当时口头说的要付利息，但是现在两年多了，利

两年前别人向我借了三十万元，当时口头说的要付利息，但是现在两年多了，利息、本金都未付，我当时怕他还不了，跟他写了一个买卖房合同，我想问一下你，我现在能起诉他把房子过户给我吗，他现在人也联系不上，我把当时写的合同给你发过去，劳烦您给看看，谢谢房屋买卖契约卖方：XXX 身份证XXX买方：XXX 身份证XXX 买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向卖方购买私有住房，达万如下协议：第一条：卖方所售房屋座落公位置、结构、层次、面积：1、卖方所售房屋位于山西省朔州幸福小区4号楼一单元3022、卖方所售房屋面积101.13第二条：房屋价格及其他费用：1、买卖双方协商一致，卖方所售房屋总金额为人民币叁拾万元（300000元）整。2、买方需向卖方一次性付给全额购房款，卖方向买方提供房屋的合法手续及房本。第三条：该房屋的所有权证号为：朔州市房权证朔城区字第006853号。第四条：卖方保证上述房地产权属清楚，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。第五条：本合同一式两份，双方各执一份。双方签字签订时间2013年7月10日