去年我在江西上饶县城买了套商品房，是商寓楼，没有物业管理。开发商通知交房。需交2%的契税和1%的公共维修基金，都是房管局收取的。没有房屋面积实测表，请问律师：1 房管局收公共维修基金是否合理？2 是否
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交房时应具备房屋面积实测表，可以拒绝收房。房管局收取公共维修基金是不合理的，应当由小区办收取。
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