去年我在北京买了套商品房，是商寓楼，没有物业管理。开发商通知交房。需交2%的契税和1%的公共维修基金，都是房管局收取的。没有房屋面积实测表，请问律师：1 房管局收公共维修基金是否合理？2 是否可收房？
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答: 您好，您的契税还是按照原来的标准缴纳，也就是普通住宅2%的契税，高档住宅4%的契税。房屋买卖必须是两证齐全，两证不全不可以上市交易。