同时和开发商签署了一份60000的借款协议，开发商逾期交房两年，请问和开发商签的借款协议书在法律上生效吗开发商属于放高利贷吗？

问题详情：我们在老家买了一套房，同时和开发商签署了一份60000的借款协议，协议规定2015年12月31日前无利息，逾期按借款额的千分之5算利息，每天计算。开发商逾期交房两年，我们也没还这份借款，现在开发商说交房，这个欠款已经到32万了，说让交这个欠款，房子是不是我们的，已经是个问题了。请问和开发商签的借款协议书在法律上生效吗开发商属于放高利贷吗？（现在那个房子基本设施都不全，达不到交房条件）请律师为我指点迷津。