宿迁市我想知道《认购书》与《商品房买卖合同》效力的区别？谢谢
我2009年与开发商签订了《认购合同》（按揭），交付了总价款的30%的定金，约定了房屋的面积、总价款，发生争议由仲裁机构解决，交房时间一再拖延，前几天开发商通知5月30日交房，要签订《购房合同》，同时告诉我房子比原来的面积大了8.4平方米，首付款也由原来的合同的30%上升为50%。我想要房子，但是面临交钱的问题。我该如何解决现在的窘境？谢谢！！！
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