苏州保障性住房未满五年,不能过户可以买吗?
苏州保障性住房未满五,能户买?
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不能过户的房产是不可以购买的,没有独立的产权,不能过户也不能保障购房者的合法权利。依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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答: 你好,没有满五年,这个小区属于动迁小区首次交易不需要满五年,只需要满3年就可以免除增值税,二次交易才需要满五年,小区动迁协议已满三年,今年可以过户
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满不满五年是指从房本时间截止到网签时间还是过户时间
答: 满,五年,指的是交房过后拿到产权后