舟山市二手房买卖问题纠纷

我在双流蛟龙港经过中介买了户二手房，协议协定：待房产证拿下来之后就去过户，办贷款。但是目前为止卖方还没有拿到房产证，所以一直没有过户。但是就近几天，卖方说因急需用钱，叫我把房款付给他，去办公证，由于手上没有那么多钱，所以没答应。请问：1，卖方的这种做法是否违约？ 2，中介的那份合同是否受法律认同。 3，我可以不付他全款，待房产证拿下来之后再按正常程序过户吗？如果现在我不付全款给卖方，我违约了吗？