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请问各位高手达人,我买的是单独的阁楼,没有房产证,只有和开发商签定的够放合同和购房发票,应该怎么交易

我买的房子属于阁楼,卖家说因为开发商偷税,规划的时候没上报一共6曾,他们只上报了5层,,底下1到5楼都有房产正,我要买的这个是6层,只有和开发商签定的够房合同和发票,我应该怎么交易??

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