我与别人签订了一份房屋买卖协议没有公正，但是有中间人签字；协议中涉及到要卖方协助办理房产证，但如今卖方不配合办理，能不能依据合同上要求（如一方违约，违约方赔偿10%的总房款）进行赔偿；另外请问合同是否
我与别人签订了一份房屋买卖协议没有公正，但是有中间人签字；协议中涉及到要卖方协助办理房产证，但如今卖方不配合办理，能不能依据合同上要求（如一方违约，违约方赔偿10%的总房款）进行赔偿；另外请问合同是否有法律效率
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一般有，面询
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