您经常说购买拆迁房存在一定的风险,请问最高风险到底是什么??-昆山
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您好!购买拆迁房的风险主要在于一房多卖的问题,不能及时过户。而往往许多购房者处于对拆迁房在价格上的便宜,而往往忽略了这些问题的所在,急于签订购房合同,导致自身利益的损失。 所以在签订合同的时候要注意以下问题:你在签订购房合同的时候,必须审查售房者是否拥有完全产权,若是部分产权或“双困户”购买的安置房,则不能签订购房合同;若是完全产权签订合同时,应明确约定售房者领取产权证一年后协议办理产权过户的时间、需补交土地出让金和规费的实际承担方、二次交易税费的承担方、房屋交付的时间、房款的支付方式以及双方违约责任的承担等。如果合同内容是双方真实意思表示,不违背国家法律、行政法规的强制性规定即为有效合同。需要注意的是,合同履行期限较长,应时刻关注履行中的风险。 感谢您对本站的关注和支持,欢迎下次光临!
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从别人手里买拆迁房,有什么风险吗?
答: 因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低 价商品房。这类房子的房屋产权是属于个人的,但是它的权是有限制的,也就是说在一定期限内,房子是不能 上市交易的。 1、...
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购买亲戚的拆迁房有风险吗?
答: 您好,您这种情况会有得 比如房价上涨带来的违约,您购买亲戚的房子应把买卖合同签署了,另外付第一笔款后可以交房,这样意外会小一些。
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看中一套拆迁房,中介说可以一手更名,但是要 一次性付款,风险大吗?
答: 看情况而定1、如果真的是一手更名的话,控制风险的方法就是更名的时间点与付款的时间点的衔接一定要紧。因为所谓的一手更名,其实就是拆迁户将原来实物分配给他的期房先退掉,注销预...
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您好,想买一套拆迁房我该怎样规避风险?对方说只要房产证下来找地方大队就能改户名,像这种情况我需要交几种税,谢谢。
答: 找村委会大队改户名,敲章,这种房产证一般下不来,如果产证下来是要去房管局
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你好,现在龙都那里有一处,拆迁房,请问可以进行买卖吗,有没有两证?如果想买怎么能将风险降到最小?谢谢——南京
答: 您好,网上尚未查询到该拆迁房的资料。