请解答-您好， 二手房购买时间超出五年，且为普通住宅的，不再征收营业税和个人所得税。 请问＂五年＂是以房产证办下来的时(郑州)
您好， 二手房购买时间超出五年，且为普通住宅的，不再征收营业税和个人所得税。 请问＂五年＂是以房产证办下来的时间为准，还是以实际购买的时间为准．另外，如果有两套房产，超过五年出售，是不是也不交营业税和个人所得税．
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以契税证或房产证颁发那个在先的时间为起算时间，超过五年不再征收营业税；但是个人所得税应该征收，因为根据有关规定免征所得税的条件为：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得。您不符合免征条件。
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