二手房的交易问题-您好：我于近期买了套小户型二手房，房款已经全部付清给卖方，也已去房管局办理了过户，五个交易日后才可以拿到房产证，(郑州)
您好：我于近期买了套小户型二手房，房款已经全部付清给卖方，也已去房管局办理了过户，五个交易日后才可以拿到房产证，但是过户之后卖方突然向我索要当初他向开发商交过的房屋维修基金和天然气初装费，之前我们的协议只是规定了总房价是多少（房价里包括室内的空调和厨卫用具），并没有涉及其它费用，现在卖方出尔反尔，我是否有权拒付，我咨询过其它二手房交易的朋友和中介的朋友这些费用都是随房价走的不需另外支付，或者我该怎么处理？ 百忙之中 望您回复 万分感谢！
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您好，您的这种情况双方在合同对此没有进行约定，个人认为，如果卖方在主张该费用之前已经协助您办理了住宅专项维修基金及燃气缴费过户手续的，视为对方已经同意将以上费用免除或者包含在总房款之内，属于这种情况的，可以拒绝支付。
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