开发商违约退房，我是否该退回租金？
我购买商铺四年了，刚收到开发商集体办理房产证的通知，发现房屋实测面积与约定面积相差百分之五点六，按合同规定我要求退房，购房时与开发商子公司签订了五年的租赁合同，现开发商说退房可以，但是要我将已领取的三年房租退还，想咨询各位律师开发商要求是否合理？我应不应该退回房租？具体依据法律法规那一条？
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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
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