经适房买卖如何公证
您好！ 我看中一套经适房，但是未满5年，房东说要等5年后才能过户，现在让我们把房款一次性付清，就可以住进去，等5年满了再去过户。想请问您，这种情况我们该怎么办？是否可以去公证？公证是否具有法律效应？（因为在网上看到‘私下买卖经济适用房法院确认协议无效’） 望您给我详细的建议，非常感谢！！！
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您好！公证处是不会公证的，可以签订买卖合同，约定5年后办理过户手续，同时约定土地收益（出卖价减当时购买价的差价40%）由出卖方承担，并约定不过户应承担的违约责任，以此约束出卖方履行合同。
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