我想购买一套二手房，无论它是房改房还是商品房，如果没有土地证，请问对我将来会有什么风险(郑州)
我想购买一套二手房，无论它是房改房还是商品房，如果没有土地证，请问对我将来会有什么风险？我听说行政区的房子（老房）将来都是拆一补一，就地安置，这消息可靠吗？
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我国房地产实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，土地使用权证是该块土地使用权的法律凭证，根据我国法律关于房屋所有权人与房屋占用范围内的土地使用权权利人相一致原则，房屋所有权人同时是土地使用权人，房屋所有权与土地使用权同时转移。因此买卖房屋时，在办理房产变更登记后应当同时办理土地使用权变更登记，如果不能及时办理土地使用权变更登记、取得土地使用权证，则购房人房地产权利分离，也就不利于其权利的保障。 您应先到该房屋所属的土地管理部门查询一下，看您能否依法及时取得该房屋的国有土地使用证。 拆迁具体问题请向郑州市拆迁办具体咨询。
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你好，我想购买的二手房为2000年的房改房，土地证无使用年限，请问是否可以上市交易？在交易中需注意哪些问题？房改房与商品房有什么区...
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答: 凯诺折迁律师，这个要看具体的情况，如果有问题建议咨询专业的拆迁律师
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答: 您好，建议购买有登记得商品房
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答: 既然土地已经是出让性质了，办理土地证过户自然只付工本费。只有土地证是划拨性质，过户才需要缴纳土地出让金！