经济适用房买卖纠纷对方承诺5年后过户，5年后对方不同意过户，要求再给6万才同意过户，否则要起诉我将房子收回，我想咨询一下，我拿着购房合同和协议还有收款条能起诉对方履行义务吗，胜率有多大把握（房款都是我
我2007年因为条件差借钱通过朋友买了秋瑞经济适用房一套，私下签的买卖协议，对方承诺5年后过户，5年后对方不同意过户，要求再给6万才同意过户，否则要起诉我将房子收回，我想咨询一下，我拿着购房合同和协议还有收款条能起诉对方履行义务吗，胜率有多大把握（房款都是我付的，只是用对方的拆迁证，当初给对方好处1万）
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