另外5000签的是商品房认购协议,但开发商委托的售楼部的说坚决不退,我该怎么办
我在昆明定了一套房子,付了3万块钱,其中2.5万是以购房优惠款的形式签的优惠购房服务确认函,另外5000签的是商品房认购协议,现在我不想买那套房子了,我想要退款,但开发商委托的售楼部的说坚决不退,我该怎么办
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了解ta
认购金可能开发商就不会退了,如果是认筹金的话可以退的
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购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中,开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外,还要求购房人签订一份补充协议。 注意: 所谓补充协议,是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定,任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则,也是购房者的基本权利。 该补充协议的内容很多,由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款,如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款。比如有些开发商在补充协议中规定:“政府部门有关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误,导致开发商不能按期交付房屋,开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋,而不用承担延迟交付房屋的责任。”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语,一般购房人很难完全搞懂。
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在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商,和代理商签订了认购协议 本人是山西吕梁
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