当时中介说是可以减免个税的，所需要的3.5%的个税有卖方出。请问有法律效应吗？

本人在梅州通过中介购买了一套140平米的二手房，还差几个月房龄就满五年。当时中介说是可以减免个税的，现在地税说没满五年不能减免个税。当初买的时候中介 我 卖方共同签订了一份证明，其中一条是要卖房提供唯一住房证明，如若不能提供唯一住房证明，所需要的3.5%的个税有卖方出。上面还有三方指纹，而现在中介和卖方都不愿意付这个费用，请问有法律效应吗？我应该如何解决。。。谢谢！