当时中介说是可以减免个税的，所需要的3.5%的个税有卖方出。请问有法律效应吗？
本人在梅州通过中介购买了一套140平米的二手房，还差几个月房龄就满五年。当时中介说是可以减免个税的，现在地税说没满五年不能减免个税。当初买的时候中介我卖方共同签订了一份证明，其中一条是要卖房提供唯一住房证明，如若不能提供唯一住房证明，所需要的3.5%的个税有卖方出。上面还有三方指纹，而现在中介和卖方都不愿意付这个费用，请问有法律效应吗？我应该如何解决。。。谢谢！
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购买二手房可以不通过中介，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。1、办理过户手续流程如下：2、买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；3、买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；4、先到网签窗口打网签；5、然后到核税窗口核税；6、在到办证大厅办理过户并领取取件单；7、过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；8、交易结束；
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