房屋置换，公积金贷款问题[上海]
因准备置换房屋，原房屋已出售（有公积金贷款，还清后账户余额为0），新的房子也看好了，但是不是因为公积金账户没有额度不能贷出公积金？这样对待房屋置换是不是有些不合理？
全部1个回答
-
公积金贷款额度有其规定的计算标准：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；不高于最高贷款额度。 如果您有房屋置换的意愿，当时就应该先将公积金冲还贷终止，以累积账户金额。不然的话，所有账户金额为0的借款人都能贷出公积金是否更不合理。
相关问题
-
房屋置换还能用公积金贷款吗？[上海]
-
房屋置换公积金贷款问题咨询[上海]
答: 1、如果你再申请公积金贷款时，家庭名下没有住房，符合贷款申请条件的情况下属于首套房贷款，利率为基准利率。 2、账户余额不影响贷款资格，但是影响贷款额度。最高贷款额度的认定...
-
自己房子与父母房子进行房屋置换，自己房子公积金还清后，能否再次使用公积金贷款？_南京
答: 自己的房产与父母房产置换，完全可以不需要进行贷款操作，如果只是为了套取公积金贷款，需要缴纳两次房产过户的交易税费，到底是否合算，你自己需要仔细斟酌。
-
房屋置换公积金贷款-请问我卖掉现有的房子(使用过公积金贷款,贷款已经还清), 再购置房屋是否可以用公积金贷款? 是否还是算第一套...
答: 对于购买首套住房的认定，以借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。 根据您的描述初步可以认定为首套房贷款，但具体的认...
-
房屋置换的公积金贷款咨询[上海]
答: 如果您到时符合公积金贷款及商业贷款的相关条件可以立即申请。
-
个人房屋置换（唯一） 公积金贷款咨询[上海]
答: 只要申请之日前六个月连续正常汇缴即可再申请，公积金贷款以家庭为单位，申请纯公积金贷款，只要借款人家庭在本市名下无房即可认定为首套房，可以申请公积金贷款。